Деятельность информационно – расчетных центров в сфере ЖКХ регулируется следующими законодательными актами:

• Жилищным кодексом РФ
• Гражданским кодексом РФ (Главы 49, 52)
• Федеральным законом от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»
• Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»
• Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
• Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг», а также иными нормативно-правовыми актами.

Руководствуясь вышеуказанными нормативными документами между управляющими компаниями (УК), ресурсоснабжающими организациями (РСО) с ООО “Цифровые инновации” заключаются договоры на начисление и организацию сбора платежей.
Это обусловлено тем, что ООО “Цифровые инновации” обладает значительными техническими возможностями для осуществления качественных работ по начислению и организации сбора платежей, поэтому для УК и РСО наиболее эффективно передать данный функционал специализированной организации.

ЕПД – это квитанция к оплате жилищно – коммунальных услуг, которая содержит необходимую информацию об тарифах, объемах потребления жилищно – коммунальных услуг, начислениях, оплатах и персональных данных плательщика.
Плюсы:

• Все оказываемые населению жилищно – коммунальные услуги в одной квитанции
• Отсутствие множества расчетных книжек, квитанций и чеков.
• Открытые начисления, оплаты перерасчёты.

Для передачи показаний вы можете воспользоваться номером круглосуточного автоответчика:

+7 (8692) 45-00-00

Можно передать показания:

ПАО "Севастопольгаз" - показания газового счётчика

Показания приборов учёта по тем коммунальным услугам, где исполнителем является Ваша Управляющая организация(т.е. у Вас не заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией).

По старым телефонным номерам 54-00-25, 54-00-23, 44-17-41, 44-32-83, 44-32-96 (номера для передачи показаний ПАО "Севастопольгаз") показания не принимаются.

Показания по приборам учёта воды передаются напрямую в ГУПС "Водоканал".

Показания по приборам учёта горячей воды передаются напрямую в ГУПС "Севтелпоэнерго".

Капитальный ремонт – это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников, в том числе по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома
В перечень проводимых ремонтных работ входят:

• Фасады – восстановление облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных стыков, утеплительные мероприятия с целью улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе замена оконных и балконных заполнений, ремонт балконов и лоджий с их остеклением, устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, обустройство входов в подъезды, окраска фасадов, установка и укрепление флагодержателей, домовых знаков, уличных указателей и др.
• Крыши – ремонт и частичная замена отдельных элементов (стропильной системы, ферм, плит), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций, восстановление температурно-влажностного режима в чердачных помещениях, замена кровельного покрытия, замена элементов наружного или внутреннего водостока.
• Инженерные системы и оборудование – ремонт или замена (полная или частичная) внутридомовых систем тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализации, вентиляции, ДУ и ППА с диагностикой установкой приборов учета и автоматического регулирования, выполнением отделочных работ ( до 15%), ремонт, замена и модернизация лифтов, мусоропроводов и др. оборудования. Диагностика, монтаж и ремонт систем видеонаблюдения, запирающих и абонентских устройств, восстановление сигналов закрытия чердаков и подвалов, линий связи и др. слаботочных устройств и сетей.
• Внутридомовые места общего пользования, служебные и технические помещения – отделочный ремонт, восстановление освещения, ремонт всех видов полов герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий, устранение подтопления, обустройство входов и приямков в подвал, оборудование помещений для размещения консьержек, под мини – мастерскую для хранения инвентаря и противогололедных материалов.
• Благоустройство территорий домовладения – в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной архитектурно-планировочным Управлением административного округа.

ООО “Цифровые инновации” производит начисления в ЕПД за услугу «Капитальный ремонт» на основании договора с Фондом содействия капитальному ремонту.
Фонд содействия капитальному ремонту (далее ФСКР) г.Севастополя» (Фонд, Региональный оператор) – некоммерческая организация, создана в соответствии со статьей № 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом города Севастополя от 18.02.2015 № 118 – ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» на основании Постановления Правительства Севастополя от 14 августа 2014г. № 210 «О создании некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя от 7 ноября 2017 г. № 17 «Об утверждении некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя».
Часто задаваемые вопросы:

• Размер взноса на капитальный ремонт составляет 15,38 руб. за м² общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства города Севастополя от 25.12.2023г. № 666 – ПП
• Собственники помещений в многоквартирных домах (далее МКД), не введенных в эксплуатацию, но включенных в региональную программу капитального ремонта обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в случае, если подписан акт о передаче объекта долевого строительства и участник долевого строительства в данный момент несет расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией переданного ему объекта долевого строительства и помещений общего пользования. Но, в случае, если МКД, введен в эксплуатацию после даты опубликования Региональной программы 01.12.2015г., освобождаются от уплаты взносов на 5 лет.
• Ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу и имеющих износ до 70% будет осуществляется, поскольку нет официального документа о признании дома аварийным или подлежащим сносу. Такие МКД будут исключены из региональной программы в случае, если будут определены источники финансирования реконструкции этих домов, если их признают аварийными, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.
• Информация, в каком году в МКД будет проводиться капитальный ремонт можно узнать на официальном сайте ФСКР – https://fskr92.ru/, во вкладке «Программа», документ «Постановление от 23.07.2015 г. № 672-ПП».
• Для того что бы поменять срок проведения капитального ремонта, необходимо провести общее собрание собственников МКД, принять обоснованное решение о переносе сроков, направить данное решение в орган местного самоуправления для рассмотрения на комиссии.
• Внесения изменений в региональную программу капитального ремонта вносит Департамент городского хозяйства города Севастополя. Основаниями для внесения изменений: МКД признан аварийным, МКД введен в эксплуатацию, собственники приняли решение об изменении вида или сроков проведения капитального ремонта. Если собственники решили изменить вид и сроки проведения капитального ремонта, такое решение им необходимо направить в ФСКР, не позднее 1 марта, если их МКД состоит в Региональной программе в последующем календарном году.
• Если квартира не приватизирована начисления за капитальный ремонт не производятся. Собственником неприватизированных квартир является муниципалитет – город Севастополь в лице Департамента имущественных и земельных отношений. Если квитанции с начислениями приходят, необходимо направить письменное заявление вместе с копиями документов, удостоверяющих личность и договор социального найма в ООО “Цифровые инновации”.

Для переоформления лицевого счета по услугам, начисляемым ООО "Цифровые инновации" Вы можете подать необходимые документы (паспорт нового собственника; правоустанавливающие документы - Выписка из ЕГРН, документ, на основании которого произошла регистрация права собственности - договор купли продажи, договор дарения и т.п.; адресная справка - можно заказать через Госуслуги или в МФЦ).

Подать документы можно или лично в Расчетном центре ООО "Цифровые инновации" - ул. Токарева, д. 11 (ТЦ Авангард") или через Онлайн-помощника ООО "Цифровые инновации"

Перечень документов для оформления мер социальной поддержки можно получить в районном УТиСЗН (Управление труда и социальной защиты г. Севастополя).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), установлены требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома и типовой перечень работ и услуг в соответствии с требованиями о санитарно-эпидемиологическом состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества.
Согласно п.17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования независимо от избранной формы управления многоквартирным домом.
Данный перечень является обязательным приложением к договору управления многоквартирным домом.
Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 утверждены:
минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Решения собрания собственников об использовании ставки платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере установленном органом местного самоуправления, не освобождает собственников помещений от обязанности утверждения на общем собрании перечня услуг и работ в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.